Иногда возникают такие ситуации, когда срочно необходима определённая денежная сумма, или запланировано грандиозное путешествие, а нужного количества финансов к этому моменту не собралось. Тогда многие прибегают к займу под залог квартиры. Так как он в отличие от обыкновенного банковского кредита оформляется намного быстрее, без справки о доходах и многих других бумажек.

Залоговый кредит – очень серьёзный шаг, совершать который можно только в крайнем случае и при уверенности, что сможете выполнить все кредитные обязательства.

Нюансы залога квартиры

Банк или кредитная компания оценят ваше имущество на 10-30% дешевле его рыночной стоимости. Для оценки квартиры необходимо наличие документов о праве собственности, выписка с перечислением жильцов, прописанных в квартире, и кадастровый паспорт.

Для оформления займа необходим внутренний паспорт, идентификационный код, заполненный бланк по предложенной в банке форме.

Многие финансовые учреждения отказываются принимать в качестве залога неприватизированную жилплощадь, квартиры в аварийных домах и с незаконными перепланировками. Также кредит не выдаётся нетрудоспособным гражданам, пенсионерам и несовершеннолетним.

При подписании договора с кредитодателем будьте очень внимательны и обдумывайте каждый пункт документа. Главное в нём должно быть указано, что заёмщик имеет право пользования залоговым имуществом.

Обратите внимание на сроки просрочек, они должны быть максимальными, с учётом форс-мажоров. Также при взятии кредита в валюте, потребуйте пункт, предусматривающий резкие скачки курса.

Договор подписывайте только в присутствии нотариуса и обязательно оформите его госрегистрацию. В документе должна быть указана сумма кредита, адрес и оценочная стоимость залоговой квартиры.